建业新生活2022年中期业绩发布：净利润稳步增长，在管面积超1.4亿平方米
8月23日，建业新生活（9983.HK）召开2022年中期业绩发布会，建业新生活董事会主席王俊、首席执行官史书山携公司管理层出席发布会。
2022年上半年，建业新生活突破来自宏观经济及地产行业增速下滑带来的多重外部压力，实现多个核心业务的稳定增长。截至2022年6月30日，建业新生活实现营业收入人民币15.7亿元，净利润达人民币3.0亿元，较2021同期增长11.3%，总在管面积14213万平方米，同比增长23.65%。
（一）在管面积超1.4亿平方米，84.6%新增合约面积来自第三方
当前，物业管理行业仍处于快速发展阶段。面对规模为基的市场逻辑，建业新生活多措并举，积极实现管理规模的高质提升，夯实自身竞争优势。
2022上半年，建业物业外拓签约项目实现住宅、商写、公建办公楼、学校、医院、产业园区/厂区、场馆类、城市服务八大业态全覆盖；与此同时，服务密度也进一步提升, 河南省内单城市平均在管面积达711万平方米，平均合约面积达1,283万平方米。
截至2022年6月30日，建业新生活在管面积及合约面积分别较去年6月底增长23.6%及22.1%，分别达14,213万平方米及25,474万平方米；其中来自第三方的合约面积占比达84.6%。公司的物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市（以及102个县级城市中的101个县级城市）及河南省外（包含陕西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省），服务803项物业中逾240万名业主及住户。
随着管理规模再上新台阶，建业新生活也荣登中国指数研究院发布的「2022年1–6月中国物业服务企业新增合约面积TOP50」第16位，「2022年1–6月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50」第15位。
（二）行政管理费用进一步下降，盈利能力持续提升
2022年初，建业新生活整体架构由“五级管理”优化为“三级管理”，管理运营将更加扁平化，业务开展更为高效。同时随着智慧化和总部职能优化，人均管理能效进一步增加，管理费率有效降低。数据显示，截至2022年6月30日，建业新生活行政管理费用率由去年同期的9.3%降至2022年中期的6.7%。
与此同时，建业新生活通过保持净利润稳定增长、提升派息、回购股票等举措，积极兑现对投资人的承诺，提振资本市场信心。2022年上半年，净利润和净利润率都保持稳步攀升，前者由去年同期的2.7亿元上升至2022年中期的3.0亿元，增长11.3%；后者由去年同期的17.3%上升至2022年中期的19.3%。建业新生活派息稳步增长，2022年中期派息2.4亿元，派息比例达80%。此外，建业新生活持续的股份回购，彰显出发展的信心，数据显示，2022年上半年，建业新生活累计开展回购6次，累计回购249.9万股，回购总额约1,016.7万港元。
（三）物管营收显著增长，品质服务竞争优势强化
2022年上半年，作为物业管理基本盘，建业新生活物业管理及增值服务收入14亿元，同比增长8.5%，其中物业管理收入8.2亿元，同比增长33.2%。
物管收入的显著增长，得益于物业管理的在管面积同比大幅增长，也彰显出新生活物业品质服务备受市场与业主认可。2022年上半年，建业物业以「寻风纪」「追光纪」为主题共开展了2,591场 幸 福 时 光 里 活 动，参 与 人 次 达345,479；围绕生活、健康、出行等方面，为业主提供30余项星级便民服务；疫情期间，直采菜农40万+斤蔬菜为业主免费配送；在管项目产生好人好事7,029件……品质服务，成就了业主与物业的双向奔赴，上半年累计收获业主锦旗1,257面、感谢信742封、其他致电表扬等5,030次。
品质服务也得到了行业的高度认可，建业新生活品牌价值不断提升，荣膺「2022中国物业服务百强企业」第11位、「2022中国物业服务百强企业服务规模TOP10」「2022中国物业服务百强企业成长性领先企业」「2022中国物业服务上市公司综合实力TOP10」和「2022中国上市物业服务投资价值优秀企业」系列奖项，载誉前行实力印证。
同时，建业新生活旗下物管项目洛阳建业 · 尊府荣获「2022中国物业服务行业示范基地」称号，安阳建业 · 世和府、商丘建业 · 天筑荣获「2022中国五星级物业服务项目」称号。
（四）坚定看好行业长期价值，坚守初心再出发
2022年上半年，宏观环境复杂多变但物管行业仍处于发展黄金期，全国多地利好政策频出，涉及疫情防控支持、社区增值服务、城市服务、智慧社区建设等领域，行业发展前景未来可期。
数据显示，十四五期间整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业服务行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升，预计2030年行业规模有望突破3.2万亿。
长期以来，建业新生活深耕河南发展，积淀了深厚的品牌优势。得益于强大的品牌效应，公司持续布局省内市场，同时不断辐射至周边区域，进一步提升了区域市场占有率和美誉度，实现了规模和效益的提升。
展望未来，建业新生活董事会主席王俊表示：“在充满挑战与变局的当下，建业新生活将保持战略定力，紧跟政策导向，以服务质量为支撑，积极把握行业发展趋势，不断提升内在竞争力。同时，我们亦将坚持区域深耕，做大规模，拓宽服务边界，充分发挥多业态协同优势，与城市和区域发展同频共振，向着企业高标准高质量砥砺奋进。”