建业新生活发布上市后首份财报 归母净利润增长超70%
8月28日，建业新生活「香港股票代码：9983.HK」发布2020年中期业绩。
公司于今年5月15日在香港联交所主板上市，近期刚被公布纳入恒生综合指数，于2020年9月7日（星期一）起生效。
这是建业新生活上市后的首份财报。尽管受到新冠疫情影响，但公司经营效益稳步提升，物业管理规模、营收、净利润等核心指标增长迅猛，上半年实现收入10.61亿元，同比增长56.1%；净利润1.89亿元，同比增长91.6%；归母净利润为1.84亿元，同比增长70.3%，每股基本盈利为0.1870元。
报告期内，建业新生活物业管理及增值服务、生活服务、资产管理三大业务板块保持高速增长，“建业+”平台、成本管控、疫情防控等方面亮点频出，行业地位和品牌价值持续攀升。
物业管理及增值服务持续保持高增长
物业在管面积同比增长68%
截至2020年6月30日，公司物业管理及增值服务继续保持高增长，收入8.438亿元，同比增长59.3%。与此同时，物业管理和增值服务的收入占比继续得到优化，毛利率相对较高的增值服务收入占比54.1%，相比2019年末提高3.8个百分点。 公司物业管理规模持续扩张，在管总建筑面积7013万平方米，同比增长68%；合约总面积1.44亿平方米，同比增长57%；上半年新增外拓合约面积1337万平方米，同比增长14%。 管理面积的不断增长一方面依托于公司植根于“省域化战略”而带来的优势，公司项目已全面覆盖河南省18个地级市，并积极向外拓展包括海南省海口市、新疆库尔勒市，总服务范围达到341项物业，服务逾120万业主及住户。根据建银国际的报告，公司单位城市的平均在管面积达到317万平方米，在港股众多上市的物业企业中密集度排名第一（截至2019年12月31日数据）；截至2020年6月30日，公司单位城市的平均在管面积达到390万平方米，密度进一步提高。而高密度的物业项目布局也意味着更低的人工成本，例如可以通过集中采购和集中成本管理提高盈利能力。2020年上半年共与70家地产公司签约78个项目，物业管理项目中标率达78%。 “建业+”平台收入同比增长109% 用户规模持续扩张 生活服务板块，“建业+”平台、旅游服务、建业大食堂纷纷发力，得益于疫情期间“线上化”服务需求的爆发，上半年实现收入近1.73亿元，同比增长51.6%。 作为生活服务板块最为突出的亮点，“建业+”平台通过一站式的在线化服务，将平台280万用户与建业内外部的资源进行连接，实现“地域、时间、功能”真正意义的“无盲点”。 上半年，公司着重优化供应链、继续优化选品机制。线上建立“业主+平台+第三方机构+大数据”四级选品机制，打造“放心买、闭眼购”专区，提升新老用户的购买力和复购比率；线下扩充服务网点，加快服务中心和省级、地市、重点商圈联盟商家拓展覆盖，提升用户购买信任和配送效率。 截止2020年上半年，“建业+”平台用户数达到280万人，同比增长58%；复购率达49%，同比增长3.3%；GMV达3亿，同比增长73%。 尽管新冠疫情对旅游业打击巨大，但生活服务板块中的建业旅游仍实现逆势突围，在做好疫情防控的同时，积极做好复工复产准备，并于3月23日正式复工，成为河南最早复工复产的旅游企业，截止6月底，共计接待客户5.28万余人次，接待人次在全省旅行社中名列前茅。 生活服务板块中的建业大食堂业务，目前在管的7家建业大食堂入驻逾390名商户，为消费者提供各种美食。疫情期间，建业大食堂经营创新，定制流动餐车走进社区，为业主配送特色家庭配餐，提高了业主满意度也实现了经营上的突破，上半年逆市外拓两个建业大食堂项目。 资产管理服务板块受新冠疫情的影响，但通过创新管理，依然实现了收入0.45亿元，同比增长22.2%。 全员抗疫勇担社会责任 品牌价值稳步攀升 新冠疫情期间，建业新生活建立业主、物业、社区三方联动机制，探索标准化的防控体系，保障居民正常生活供给，以实际行动保障业主的生命安全和身体健康，实现保卫341个小区，服务120万名业主。 为支援抗疫，建业新生活旗下各业务公司主动承担社会责任，积极开展公益活动。建业物业累计捐赠84消毒液5吨、一次性手套25000余双、酒精600瓶、防护服200套。同时“建业+”平台也发挥线上服务的优势，推出防疫套餐、在线诊疗等线上服务保障居民生活；联动绿色基地、小区物业，全力保障业主的蔬菜供应，配送蔬菜近万份。建业大食堂推出线下流动餐车保障疫情期间的民生就餐。君邻会会员及会员企业累计捐赠款物达108万余元，捐赠防疫物资医用口罩10万余个，各类型消毒液410余吨，消毒颗粒16余吨。君邻会会员及会员企业虽从事不同行业，但其依托资源，积极投身于当地疫情防控工作，为各地疫情防控提供了巨大的支持和帮助。建业农业免费对外捐赠1000公斤荷兰小番茄和5000枝荷兰红掌鲜切花，累计捐赠防疫物资3万余元。建业酒店整合近24万余元客房资源给河南省援鄂医务人员。 上半年公司品牌价值稳步攀升，荣登中国物业服务百强企业榜单第12强、“物业服务质量领先企业河南区域第一”、“2020中国物业服务多元化运营领先企业”（排名全国第九）。在“2020博鳌房地产论坛”上，入围“2020中国年度资本市场影响力TOP10”和“2020中国年度影响力物业服务TOP30”两大榜单。在第三届乐居财经年度论坛上荣获“2020年中国资本市场新锐企业”，不断获得资本市场和行业机构的认可。 科技赋能引领发展 下半年重点为收并购 物业服务是公司的基本盘和压舱石，为保持建业新生活中部第一的行业地位，下半年将加强物业外拓力量，重点通过收并购扩大公司服务范围。此外，科技赋能是降本增效的必选之路，下半年将重点加大智慧物业的投入力度，重点评估科技投入的效果，结合组织管理，尽快实现降本增效的目标。 正如建业新生活主席兼首席执行官王俊先生的总结，建业新生活实践了“建业新蓝海”的战略，并建立了高密度的资源覆盖、高质量的服务体系以及高粘性的客户群体。未来，建业新生活将继续围绕客户需求，引导客户需求，创造美好新生活，持续引领中原人民新型生活方式，力争创造更高质量、可持续的企业价值。
